Article mis à jour le 03/12/2024

Dans le cadre de notre engagement envers nos résidents, nous avons toujours cherché à proposer des solutions innovantes et adaptées à leurs besoins, même dans les situations les plus atypiques. Cependant, certaines évolutions extérieures peuvent contraindre nos choix, malgré toute la bonne volonté. C’est dans ce contexte que nous avons pris une décision importante concernant un service unique que nous offrons depuis nos débuts. Voici les détails de cette évolution et les raisons qui nous ont poussés à agir ainsi.

Bonjour chères habitantes et chers habitants,

Ce message pour vous informer de l’arrêt d’un service à partir du 01/01/2025 pour des raisons que je vais vous exposer.

Nous avons décidé d’arrêter le service de sous-location que nous proposions à titre gratuit depuis nos débuts.

Il avait pour objectif de vous permettre de ne pas quitter définitivement votre logement quand vous aviez des missions de plusieurs semaines, des stages ou tout simplement des congés, car nous savons que quitter un logement et en retrouver un quelques semaines ou mois plus tard est souvent un chemin de croix.
Nous avions trouvé un mécanisme qui nous permettait de vous rendre une grande partie de vos loyers, tout en couvrant nos frais.
C’était sans compter sur l’administration fiscale et plus récemment le gouvernement qui ont décidé d’alourdir la fiscalité de ce genre de location. Je pense que vous avez entendu parler de la “chasse aux Airbnb” actuelle…

Jusqu’à cette année, Compose avait décidé de supporter la fiscalité de ces sous-locations normalement dû par les locataires, c’est-à-dire vous.
Malheureusement, pour 2025, l’évolution des barèmes et des règles fiscales font que nous devons vous demander de déclarer ce que l’on vous rend en revenus de locations, ce qui deviendrait moins intéressant pour vous et ce qui serait ingérable comptablement pour nous.

Je suis désolé de cette décision qui impactera une petite partie d’entre vous, car ce n’est pas un service très utilisé globalement, mais malgré tous nos efforts et réflexions sur le sujet, nous ne sommes plus en mesure de vous proposer quelque chose de légalement et financièrement acceptable.

Nous allons gérer nos derniers engagements pris sur ce service jusqu’à la fin de l’année.
Par avance, merci de votre compréhension.

Sincèrement,
Arnaud MORAS,
DG Compose.

Chez Compose, chaque décision est guidée par une volonté sincère de bien faire pour nos résidents, même lorsque les contraintes nous obligent à revoir certaines pratiques.

Nous espérons que cette transparence et cette réflexion vous rassureront sur notre engagement à vos côtés. Si vous avez des questions ou des préoccupations, notre équipe reste à votre écoute pour en discuter.

Merci de votre confiance et de votre compréhension.