Article mis à jour le 03/12/2024

Située aux portes de Paris, Rungis est une commune dynamique connue pour son célèbre Marché International, le plus grand marché de produits frais au monde. Si vous envisagez de vous installer dans cette ville, ce guide vous offrira des conseils pratiques pour faciliter votre recherche immobilière.

Les différents types de logements disponibles

Studios et appartements pour les étudiants et jeunes professionnels

Pour les étudiants et les jeunes actifs, Rungis propose une variété de studios et d’appartements d’une à deux pièces. Ces logements sont idéaux pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel à un coût raisonnable. Le loyer moyen pour un studio tourne autour de 650 € par mois, ce qui est compétitif par rapport aux communes voisines.

Appartements familiaux

Les familles trouveront également une offre intéressante d’appartements de trois pièces et plus. Ces logements spacieux, souvent situés dans des résidences sécurisées avec espaces verts, offrent un cadre de vie agréable. Les loyers pour un appartement familial débutent à environ 1 200 € par mois.

Maisons individuelles

Pour ceux qui recherchent davantage d’espace et d’intimité, des maisons individuelles sont disponibles, bien que plus rares. Ces propriétés, avec jardins privés, sont parfaites pour les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur.

Les quartiers de Rungis et leurs caractéristiques

Le centre-ville

Le centre-ville de Rungis est le cœur historique de la commune. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Les Grandes Bruyères

Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et sa verdure. Proche des écoles et des parcs, il est idéal pour les familles. Les logements y sont principalement des appartements récents avec de bonnes prestations.

La Plaine de Montjean

La Plaine de Montjean est un quartier en plein essor situé à l’ouest de Rungis. Connu pour ses espaces verts et son ambiance paisible, il attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels à la recherche d’un environnement serein. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. La proximité avec les axes routiers majeurs facilite les déplacements vers Paris et les villes avoisinantes.

La Zone d’Activités du Delta

Située à proximité des zones d’emploi, notamment le Marché International de Rungis, ce quartier est pratique pour les professionnels. Les logements y sont modernes, avec des facilités d’accès aux transports en commun.

Comment fonctionne le marché immobilier à Rungis

Le marché immobilier à Rungis est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Paris et aux infrastructures de transport comme l’aéroport d’Orly et les autoroutes A6 et A86. Selon les données de 2023, le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 800 € pour un appartement et 5 200 € pour une maison. Ces prix restent attractifs comparés à ceux de la capitale.

La demande locative est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels travaillant à Paris ou dans les environs. Il est donc conseillé d’être réactif lors de votre recherche et de préparer un dossier solide.

Les coliving par Compose

Le coliving est une tendance émergente qui séduit de plus en plus de personnes à la recherche d’une solution d’hébergement flexible et conviviale. Compose est l’un des acteurs majeurs du coliving à Rungis. L’entreprise propose des espaces de vie partagés où chaque résident dispose d’une chambre privée tout en partageant des espaces communs comme la cuisine, le salon et parfois même des espaces de coworking.

Les avantages du coliving par Compose incluent :

Flexibilité
Des contrats de location flexibles adaptés à vos besoins.
Communauté
La possibilité de rencontrer et de vivre avec des personnes partageant les mêmes centres d’intérêt.
Services inclus
Internet haut débit, ménage, et parfois des activités organisées pour les résidents.

Cette formule est particulièrement appréciée des jeunes actifs et des expatriés qui souhaitent s’installer rapidement sans les tracas d’une location traditionnelle.

A la recherche d'un logement meublé à Rungis ?

Conseils pratiques pour votre recherche

Anticipez votre recherche
Le marché étant tendu, commencez vos démarches plusieurs mois à l’avance.
Préparez votre dossier
Regroupez tous les documents nécessaires pour rassurer les propriétaires ou les agences immobilières.
Visitez les quartiers
Prenez le temps de vous promener dans les différents quartiers pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.
Considérez le coliving
Si vous cherchez une solution flexible et conviviale, le coliving par Compose peut être une excellente option.

FAQ

Quels sont les transports disponibles à Rungis ?

Rungis est bien desservie par les transports en commun, notamment la Ligne 14, le RER C à la station Rungis-La Fraternelle, ainsi que de nombreuses lignes de bus. De plus, la proximité de l’aéroport d’Orly facilite les voyages internationaux.

Le coliving est-il adapté aux familles ?

Le coliving est généralement conçu pour les célibataires ou les couples sans enfants. Les familles trouveront davantage leur bonheur dans des appartements ou des maisons individuelles.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rungis ?

Les prix de l’immobilier à Rungis sont en légère augmentation, reflétant la demande croissante pour cette commune attractive. Cependant, ils restent plus abordables que dans Paris intra-muros.

Y a-t-il des espaces verts à Rungis ?

Oui, Rungis dispose de plusieurs parcs et espaces verts, comme le Parc de la Coulée Verte, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air.

Quels sont les avantages de vivre à Rungis ?

Vivre à Rungis offre un équilibre entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La commune bénéficie d’infrastructures modernes, d’une bonne connexion aux transports et d’une qualité de vie appréciable.