Tu galères à trouver un logement parce que tu n’as pas de garant solide ? Que tu sois étudiant, en CDD, freelance ou en reconversion, SmartGarant peut t’aider à rassurer ton futur propriétaire. Ce service 100 % en ligne agit comme un garant pour ton dossier de location. Simple, rapide et accessible, il est ta meilleure carte pour décrocher un logement, même sans CDI ou sans famille en France.
▶︎ À lire : Les aides au logement en 2025 : ce qui change vraiment (et comment en profiter !)
Qu’est-ce que SmartGarant ?
SmartGarant est une société française qui se porte garant pour les locataires auprès des propriétaires. Concrètement, si tu ne peux pas présenter de garant physique (famille, amis), SmartGarant le fait à leur place.
Il s’agit d’une solution payante, mais acceptée par de nombreux propriétaires et agences. Elle peut faire toute la différence pour obtenir un appartement, un studio ou une colocation, même si ton profil est un peu “atypique”.
Qui peut utiliser SmartGarant ?
SmartGarant est destiné à tous les profils qui rencontrent des difficultés à fournir un garant classique :
▫️ Étudiants, y compris étrangers ;
▫️ Jeunes actifs, en CDI, CDD, stage ou alternance ;
▫️ Freelances, auto-entrepreneurs ;
▫️ Personnes en reconversion professionnelle ;
▫️ Travailleurs en mobilité, expatriés ou revenus de l’étranger.
Bon à savoir : il n’y a aucune condition de nationalité, et aucun besoin de garant physique.
Comment fonctionne SmartGarant ?
◾ Étape 1 : Simule ta garantie gratuitement
Tu peux faire une simulation rapide sur smart-garant.com pour voir si ton profil est éligible. Il te suffit d’indiquer ton loyer, tes revenus et ta situation professionnelle.
◾ Étape 2 : Constitue ton dossier en ligne
Si tu es éligible, tu peux créer ton dossier gratuitement. On te demandera quelques pièces justificatives (revenus, identité, situation pro). Tout se fait en ligne.
◾ Étape 3 : Obtiens ton certificat de garantie
Après validation de ton dossier (généralement en 24h), SmartGarant te fournit un certificat de garantie que tu peux envoyer à ton futur propriétaire.
◾ Étape 4 : Paiement une fois le bail signé
Tu ne payes que si le propriétaire accepte ton dossier. Le coût dépend du montant du loyer, à partir de 3,5 % du loyer annuel charges comprises.
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Comment mettre toutes les chances de son côté ?
Voici 5 conseils pour renforcer ton dossier SmartGarant :
1▪️ Sois transparent : téléverse tous les documents demandés, bien lisibles.
2▪️ Soigne ton dossier : un dossier complet et clair est traité plus rapidement.
3▪️ Justifie tes revenus : même en freelance ou CDD, montre la régularité de tes rentrées d’argent.
4▪️ Ajoute une lettre de motivation si besoin, surtout si tu es en transition.
5▪️ Anticipe ta demande : fais-la avant de visiter ou signer un bail, pour l’avoir prête au bon moment.
Avantages de SmartGarant
▪️ Sécurité pour le propriétaire : il est rassuré d’être couvert en cas d’impayés.
▪️ Délai rapide : ton dossier est validé en 24h.
▪️ Ouvert à tous : aucune condition de nationalité ou de contrat.
▪️ 100 % en ligne : simple et rapide à faire depuis ton canapé.
Combien ça coûte ?
Le coût de SmartGarant dépend du montant du loyer. En moyenne, cela revient à :
▪️ 3,5 % à 5 % du loyer annuel charges comprises, payé en une fois ou en plusieurs fois.
▪️ Par exemple, pour un loyer de 600 € CC, cela revient à environ 252 € par an.
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Et si le propriétaire n’en veut pas ?
Certains propriétaires ne connaissent pas encore SmartGarant. Dans ce cas :
▪️ Envoie-leur le certificat + une explication simple ;
▪️ Propose de les mettre en contact avec le service client ;
▪️ Mentionne que SmartGarant travaille avec de nombreuses agences reconnues.
En résumé
| Critère | SmartGarant |
|---|---|
| Public | Étudiants, jeunes actifs, freelances, etc. |
| Prix | Dès 3,5 % du loyer annuel |
| Délai | Réponse sous 24h |
| Conditions | Pas de nationalité ni de contrat requis |
| Paiement | Seulement si accepté par le bailleur |
| Avantage clé | Dossier rassurant pour le propriétaire |
FAQ
SmartGarant : ce que tout locataire doit savoir
SmartGarant est-il fiable ?
Est-ce que SmartGarant remplace Visale ?
Peut-on utiliser SmartGarant pour une colocation ?
Est-ce que le propriétaire peut refuser SmartGarant ?
Puis-je payer SmartGarant en plusieurs fois ?
Combien de temps faut-il pour recevoir le certificat ?
Est-ce que je suis engagé si je fais une demande ?
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